100平屋子得手70平？树立商用公摊割韭菜，国度终于脱手了！但你以为取消公摊就能省钱？大错特错！今天这条视频可能要得罪统共这个词地产圈，漠视下载保存反复看！

　　最近住建部出了新规，条目好屋子的圭表：层高至少3米，4 层以上必须装电梯。原本是件功德，但电梯井面积要算公摊啊！这头取消公摊，那头加电梯又要多摊面积，买房主说念主，到底该何如办呢？

　　公摊是啥？橘子表面秒懂！

　　什么是公摊？公摊便是整栋楼的“大家支出”，比如电梯、楼梯间、过说念。

　　就像买橘子：

　　果肉是你住的套内面积

　　橘皮是公摊面积

　　叶子是树立商送的飘窗（但可能是罗网！）

　　扎心真相：有东说念主花100万买100平，本色得手才70平，30平的钱买了空气！

　　为啥要取消公摊？背后藏着三大黑幕

　　树立商算公摊像拆盲盒，100平缩水到70平

　　物业费按建筑面积收，等于给公摊交保护费

　　装修公司按建筑面积报价，30平空气收你3万

　　重心来了！取消公摊之后，对房价来说利好也曾利空呢？别情景太早。咱们来算笔账。

　　取消后房价涨也曾跌？算笔账！

　　假定按套内模式报价：

　　新规前：100万/100㎡（含20㎡公摊）=1万/㎡

　　新规后：100万/80㎡套内=1.25万/㎡！

　　房价总价没变，但单价暴涨25%！

　　零公摊时间真实要来了

　　像财料君没事就可爱去踩盘，当下的新楼盘，给东说念主的嗅觉便是：今天你家得房率100%了，未来我家110%，后天还冒出来120%……不仅是大面积的改善才会有高得房率，刚需、刚改的姿色，齐在冲得房率。

　　以广州为例，多个新楼盘也通过治愈得房率，减少公摊，增多挽救面积。

　　零公摊时间买房避坑指南

　　当零公摊时间莅临，庸俗东说念主该咋办？财料君给你整理了5个避坑指南，一定要看！

问了了：按套内也曾建筑面积计价

条目树立商提供第三方测绘叙述

物业合同注明收费面积圭表

公摊告白收益要写入补充公约

二手房来往从头评估得房率

　　说到底，取消公摊仅仅个运转，让买房透明化才是额外。

　　你认为取消公摊是让房价更透明开云app官网下载入口，也曾给树立商换种花式割韭菜？